Die Maklerprovision ist ein wichtiger Bestandteil beim Kauf oder der Anmietung einer Immobilie. Doch wer zahlt sie – und in welcher Höhe? Hier erhalten Sie einen Überblick über die gesetzlichen Regelungen und die wichtigsten Grundlagen.
Die Maklerprovision (auch Maklercourtage genannt) ist die Vergütung, die ein Immobilienmakler für seine Vermittlungsleistung erhält. Sie wird bei erfolgreicher Vermittlung eines Kauf- oder Mietvertrages fällig und gehört zu den sogenannten Kauf- bzw. Mietnebenkosten. In Deutschland sind die gesetzlichen Regelungen zur Maklerprovision je nach Art des Geschäfts unterschiedlich ausgestaltet. Beim Verkauf von Wohnimmobilien an private Käufer gelten seit dem 23. Dezember 2020 bundesweit einheitliche gesetzliche Regeln.
Die konkrete Aufteilung der Provision kann zwischen Käufer und Verkäufer vertraglich vereinbart werden. Häufig übernimmt jede Partei 50 % der Gesamtcourtage.
Auch bei der Vermietung von Wohnraum gelten besondere gesetzliche Regelungen. Hier gilt das sogenannte Bestellerprinzip. Das bedeutet: Die Partei, die den Makler beauftragt, trägt grundsätzlich auch die Kosten.
Beauftragt also der Vermieter den Makler mit der Vermietung, darf die Provision nicht auf den Mieter umgelegt werden. Ziel dieser Regelung ist der Schutz von Mietern vor zusätzlichen finanziellen Belastungen.
Die Maklerprovision ist keine pauschale Gebühr, sondern das Honorar für eine umfassende, professionelle Dienstleistung. Sie vergütet nicht einzelne Tätigkeiten, sondern die vollständige Begleitung eines Immobilienverkaufs oder einer Vermietung – von der ersten Einschätzung bis zum erfolgreichen Abschluss. Für die vereinbarte Maklerprovision übernehmen wir sämtliche Schritte, die für einen strukturierten, rechtssicheren und marktgerechten Verkaufs- oder Vermietungsprozess erforderlich sind.
Die Maklerprovision wird dabei ausschließlich im Erfolgsfall fällig. Kommt kein Kauf- oder Mietvertrag zustande, entstehen Ihnen in der Regel keine Provisionskosten. Ziel unserer Arbeit ist es, Ihnen einen transparenten, planbaren und professionellen Ablauf zu bieten, Risiken zu minimieren und den wirtschaftlich bestmöglichen Abschluss für Ihre Immobilie zu erreichen.
Ob Kauf, Verkauf oder Vermietung – die Maklerprovision ist oft mit individuellen Fragen verbunden. Nutzen Sie das Kontaktformular und schildern Sie uns Ihr Anliegen. Wir melden uns zeitnah bei Ihnen zurück und klären alle offenen Punkte.