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Viel Raum. Viel Grün. Viel Lebensqualität. Großzügige Eigentumswohnung mit eigenem Garten
Etagenwohnung | 31558 Hagenburg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in hervorragender Lage von Hagenburg. Sie überzeugt mit rund 112,65 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, Küche und Badezimmer. Ein echtes Highlight, welches man bei einer Obergeschosswohnung nur selten findet, ist der große und schön angelegte Gartenanteil, der der Wohnung zugeordnet ist. Der große Garten schafft ein Lebensgefühl, welches Sie sonst nur bei Einfamilienhäusern finden. Ob entspannte Sommerabende, Spielen mit den Kindern oder einfach ein eigener Rückzugsort – verbindet sich der Komfort einer großzügigen Wohnung mit einem Stück eigenem Gartenleben.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und wohnlichen Zustand. Helle Räume und der großzügige Grundriss schaffen eine angenehme Atmosphäre mit viel Platz zur individuellen Einrichtung. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer sowie einen beeindruckend großen Wohnbereich mit ca. 46 m². Diese Weitläufigkeit bietet zahlreiche Möglichkeiten, Wohnen, Essen und Arbeiten gut miteinander zu verbinden.
Ein zur Wohnung gehörender PKW-Außenstellplatz ist Bestandteil des Angebots. Das Mehrfamilienhaus umfasst lediglich 3 Wohneinheiten auf einem ca. 1.300 m² großen Grundstück, was für eine überschaubare und angenehme Hausgemeinschaft sorgt.
Lage
Diese moderne und außergewöhnliche Eigentumswohnung befindet sich im Ortskern von Hagenburg. Der Ort hat ca. 4.500 Einwohner und eine Fläche von etwa 16 km². Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Hagenburg und Altenhagen. Der Ort nimmt Aufgaben der flächendeckenden Grundversorgung der Bevölkerung in sozialer, kultureller und wirtschaftlicher Hinsicht wahr. Darüber hinaus ist dem Flecken die besondere Entwicklungsaufgabe „Wohnen und Erholung“ zugewiesen, wovon die rege Bautätigkeit im Ort zeugt. Er liegt im Gebiet des Naturparks Steinhuder Meer. So verfügt der Ort über einen direkten Zugang zum Meer mit zahlreichen Bootsliegeplätzen und Gastronomie am Kanal, unweit des Hagenburger Schlosses. In den letzten Jahren entstand in Hagenburg ein neuer Ortskern. So finden sich Schulzentrum, Medizinisches Zentrum und Einkaufsmöglichkeiten zentral im Ortskern. Aber auch darüber hinaus sind weitere Baugebiete für Wohn-und Gewerbeflächen entstanden. Somit ist eine schnelle Erreichbarkeit der Stadt Wunstorf, des nächstgelegenen Mittelzentrums der Region Hannover, gewährleistet. Obwohl Hagenburg zum Landkreis Schaumburg gehört, orientieren sich dennoch viele Hagenburger eher Richtung Wunstorf, da auch dort beste Anbindungen bestehen. Die Regionalzüge der Bahn verbinden Sie in nur 12 Minuten mit der Landeshauptstadt Hannover.
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Energieausweis
220,8 kWh/(m²·a)
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