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Raum für Familie und Natur: Einfamilienhaus mit großem Garten in Großenheidorn
Haus | 31515 Wunstorf
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahre 1959 befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Wunstorf – Großenheidorn. Auf Rund 1.628 m² umgeben von Grün und in unmittelbarer Nähe zum Landschaftsschutzgebiet, steht dieses Einfamilienhaus, das mit viel Potential und einer außergewöhnlichen Gartenfläche überzeugt.
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und richtet sich damit insbesondere an Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen und das vorhandene Potenzial nutzen möchten.
Auf ca. 130 m² Wohnfläche verteilen sich 6 Zimmer und bietet ausreichend Platz für eine Familie, mehrere Generationen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Dank vorhandener Aufteilungsmöglichkeiten, wären auch zwei separate Wohneinheiten denkbar. Ein Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum.
Das eigentliche Highlight ist der großzügige Garten, welcher viel Gestaltungsmöglichkeiten ermöglicht. Auf Grund der alten Stallung auf dem Grundstück wäre hier auch eine Tierhaltung wie z.B. Schafe, Ziegen, Pferde denkbar. Wer gerne selbst erntet, wird sich über den alten Bestand an Blaubeeren, Brombeeren und weiteren Sträuchern freuen. Ein ehemals vorhandener Teich wurde in der Vergangenheit zugeschüttet.
Geheizt wird aktuell mit Nachtspeicheröfen. Durch den sanierungsbedürftigen Zustand lässt sich das Haus individuell gestalten. Ob als Familienhaus mit viel Platz für Kinder und Tiere oder als Zwei-Einheiten-Lösung.
Eine Teilung des Grundstücks zur Hinterbebauung ist nicht möglich!
Lage
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage von Großenheidorn. Die Nachbarschaft besteht hauptsächlich aus Einfamilienhäusern, mit schön angelegten Gärten, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen. Die direkte Nähe zu Rad- und Feldwegen ist ideal zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren.
Die Anwohner profitieren von der Nähe zum Steinhuder Meer, das nur einen kurzen Spaziergang oder eine kurze Fahrradfahrt entfernt ist. Das Steinhuder Meer ist ein beliebtes Naherholungsgebiet mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie. Hier können Sie Wassersportarten wie Segeln, Surfen oder Kanufahren ausüben, entspannte Stunden am Strand und auf der Badeinsel verbringen oder entlang der Uferpromenade flanieren. Das Steinhuder Meer bietet zudem eine reiche Tier- und Pflanzenwelt, die Naturliebhaber begeistert.
In unmittelbarer Nähe zu dieser Immobilie finden sich auch verschiedene Einrichtungen, die den Bedürfnissen von Familien gerecht werden. In fußläufiger Entfernung gibt es Kindergärten, Schulen, Spielplätze und Sportvereine, die eine aktive Freizeitgestaltung für Kinder und Jugendliche ermöglichen. Ganz vorne mit dabei die Sportangebote des MTV Großenheidorn, der für seinen Handball Norddeutschlandweit bekannt ist.
Die Verkehrsanbindung ist gut an das Straßennetz angebunden. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäcker und Fleischerei für den täglichen Bedarf sind sehr gut zu Fuß erreichbar. Auch ein öffentlicher Briefkasten ist fußläufig schnell erreichbar. Die Autobahn und der Bahnhof in Wunstorf sind in kurzer Zeit erreichbar, was eine einfache Anbindung an umliegende Städte und Regionen ermöglicht.
Mit einer ruhigen Umgebung, naturnahen Freizeitmöglichkeiten und einer guten Infrastruktur überzeugt dieses Einfamilienhaus durch seine attraktive Wohnlage in einer idyllischen Umgebung.
Ausstattung
• Einfamilienhaus – auch als Zweifamilienhaus nutzbar
• Baujahr 1959
• Ca. 130 m² Gesamtwohnfläche
• Ca. 1.628 m² Grundstücksfläche
• Großer Garten mit alter Stallung
• Vollkeller
• Ruhige und grüne Wohngegend in Großenheidorn
• Gute Verkehrsanbindung Richtung Wunstorf, Hannover Innenstadt und Autobahnen
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
292,5 kWh/(m²·a)
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