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Ein Wohntraum mit zwei Balkonen und Tiefgaragenstellplatz in Wunstorf
Wohnung | 31515 Wunstorf
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine großzügige 4-Zimmer Eigentumswohnung in einer gepflegten Hausgemeinschaft in Wunstorf. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1983 erbauten Mehrfamilienhauses.
Besonders der gute und durchdachte Grundriss überzeugt. Vom großzügigen und zentral gelegenen Flur aus sind alle Wohnräume, Küche, Gäste-WC und Badezimmer zu erreichen. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich. Die breite Fensterfront sorgt für einen angenehmen Lichteinfall und schafft ein freundliches Wohngefühl. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zum Balkon, der sich über eine komfortable Länge erstreckt und zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet.
Neben dem Wohnzimmer stehen Ihnen drei weitere, gut nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer gestalten lassen. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Familien als auch für Käufer, die zusätzlichen Platz für Homeoffice oder Gäste wünschen. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, durch die sich der Wohnraum in den wärmeren Monaten angenehm nach draußen erweitern lässt. Genießen Sie die Morgensonne auf der einen und gemütliche Abendstunden auf der anderen Seite. Die teilweise bodentiefen Fensterelemente sorgen für hervorragende Lichtverhältnisse und ein gutes Raumklima.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Dadurch bietet sie neuen Eigentümern eine sehr gute Grundlage, um die Räume nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und ein neues Zuhause zu schaffen. Die Fenster wurden in den vergangenen Jahren bereits erneuert. Die Fenster im Schlafzimmer wurden mit einem elektrischen Rollladen versehen.
Ein besonderer Pluspunkt, der nur selten zu finden ist, ist Ihr eigener Tiefgaragenstellplatz mit direktem Durchgang zu Ihrem privaten Kellerraum, von dem aus Sie auch das Treppenhaus erreichen. Bei schlechtem Wetter oder mit Einkäufen erreichen Sie Ihre Wohnung also gemütlich und trocken.
Die Kombination aus ca. 93 m² Wohnfläche, vier Zimmern, zwei Balkonen, Tiefgaragenstellplatz und einem großzügigen Raumangebot eignet sich perfekt für Paare, Familien oder anspruchsvolle Selbstnutzer.
Lage
Ihre neue Wohnung liegt im Wunstorfer Süden. Der Stadtteil profitiert von der Nähe zum zentralen Bahnhof, der fußläufig nur wenige Minuten entfernt ist. Auch die Wunstorfer Innenstadt mit seiner attraktiven Fußgängerzone erreicht man in kürzester Zeit. In nächster Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Sport, Kultur, ärztliche Versorgung und vieles mehr.
Wunstorf hat ca. 41.000 Einwohner, wovon etwas mehr als die Hälfte auf die umliegenden Ortschaften entfällt. Für dieses Umland ist Wunstorf das nächstliegende Versorgungszentrum. Der Einzelhandel hält einen sehr guten Branchenmix bereit, sowohl in den großen Einkaufszentren im Süden und Norden, als auch im Zentrum. Die attraktive Fußgängerzone lädt zum Bummeln und Shoppen ein, die vielen Cafés zum Entspannen. Auch der Wochenmarkt trägt zur Belebung der Innenstadt bei, ebenso wie die vielen und beliebten Veranstaltungen der Werbegemeinschaft.
Wem dieses Innenstadterlebnis nicht reicht, der hat weitere großartige Möglichkeiten in der Nähe. Wunstorf liegt im Einzugsbereich von Hannover, das man mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreicht. Auf der einen Seite Großstadtflair, auf der anderen Urlaubsfeeling am Steinhuder Meer, so bietet Wunstorf wirklich für jeden etwas.
Für Berufspendler ist die Anbindung der Stadt besonders lukrativ. Wunstorf hat zwei Autobahnauffahrten zur A 2 und einen zentralen Bahnhof. Von dort verkehren mehrfach jede Stunde S-Bahnen und Regionalzüge, die Sie in zwölf Minuten mit dem Hauptbahnhof Hannover verbinden.
Ausstattung
• ca. 93 m² Wohnfläche
• 4 gut geschnittene Zimmer
• 3. Obergeschoss mit zwei Balkonen
• Teilweise bodentiefe Fenster und hervorragende Lichtverhältnisse
• Tiefgaragenstellplatz mit Zugang zum privaten Kellerraum und Treppenhaus
• Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus und gute Hausgemeinschaft
• Solarthermie
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98,8 kWh/(m²·a)
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