Doppelhaushälfte Wunstorf: Wohnen mit Platz und Potenzial: Großes Grundstück am Ende einer Sackgasse | 2541
Doppelhaushälfte | 31515 Wunstorf
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Auf zwei Etagen verteilt sich eine großzügige Wohnfläche von ca.
123 m², ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Haus wurde 1975 errichtet und 1997 um einen Anbau erweitert, der zusätzlichen Wohnraum schafft und die Grundrissgestaltung aufwertet.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie zwei Flurbereiche und ein Hauswirtschaftsraum. Das größere Zimmer mit Ausgang zur Terrasse eignet sich mit ca. 17,6 m² ideal als Wohnzimmer, während das kleinere Zimmer perfekt als Garderobe/Ankleide, Hauswirtschaftsraum oder Büro genutzt werden kann. Die Küche mit bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche und einen kleinen Essbereich. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet, und ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort im Alltag. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum schafft zusätzlichen Stauraum und Platz für Waschmaschine und Trockner. Es bestände auch die Möglichkeit im EG eine Einliegerwohnung mit eigenem Eingang zu gestalten.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, ein großes Badezimmer sowie ein zentraler Flur. Das größte Zimmer bietet mit ca. 20 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Elternschlafzimmer oder großzügiges Kinderzimmer. Zwei weitere Räume mit sind ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzbar. Das Badezimmer im Obergeschoss ist großzügig geschnitten, verfügt über eine Badewanne und Dusche. Es bietet durch das Fenster angenehmes Tageslicht.
Das Grundstück grenzt auf der Rückseite an eine Bahnlinie. Um den Abstand zur Bahn sicherzustellen und gleichzeitig den Außenbereich attraktiv zu gestalten, wurde dort eine städtische Ausgleichsfläche geschaffen. Diese Fläche vokann für aktuell 46,00 € jährlich von der Stadt gepachtet werden und erweitert den Garten um ein zusätzlich nutzbares Stück Grünfläche. So entsteht trotz der Nähe zur Bahn ein großzügiger, vielseitig nutzbarer Außenbereich – ideal für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder Tierhaltung
Lage
Die Stadt Wunstorf ist eine Gemeinde in der Region Hannover und zählt ca. 41.000 Einwohner auf einer Fläche von etwa 125 km² und verteilt sich auf 14 Ortsteile. Geprägt von schönen Bauten und viel Grün ist Wunstorf auch als „schönste Innenstadt der Region“ bekannt. Der Einzelhandel hält einen sehr guten Branchenmix bereit, sowohl in den großen Einkaufszentren im Süden und Norden, als auch im Zentrum. Die attraktive Fußgängerzone lädt zum Bummeln und Shoppen ein, die vielen Cafés zum Entspannen. Auch der Wochenmarkt trägt sehr zur Belebung der Innenstadt bei, ebenso wie die vielen und beliebten Veranstaltungen der Werbegemeinschaft. Wem dieses Innenstadterlebnis nicht reicht, der hat weitere großartige Möglichkeiten in der Nähe.
Wunstorf liegt im Einzugsbereich von Hannover, das man mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreicht. Auf der einen Seite Großstadtflair, auf der anderen Urlaubsfeeling am Steinhuder Meer, so bietet Wunstorf wirklich für jeden etwas. Für Berufspendler ist die Anbindung Wunstorfs besonders lukrativ. Sie erreichen in wenigen Minuten die Auffahrt zur A 2. Auch der zentral gelegene Bahnhof in Wunstorf ist schnell erreichbar. Von dort verkehren mehrfach jede Stunde S-Bahnen und Regionalzüge in Richtung Minden, Bremen und Hannover/Braunschweig.
Weiterführende Schulen befinden sich in der Kernstadt von Wunstorf, mit einem Schulzentrum in der Barne, der IGS und dem Hölty-Gymnasium Wunstorf. Alles in allem findet sich in Wunstorf ein breit gefächertes und attraktives Schulangebot. Es befinden sich außerdem zahlreiche Vereine für diverse Freizeitmöglichkeiten vor Ort.
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