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Großzügiges Wohnen für gehobene Ansprüche in Peine-Vöhrum
Einfamilienhaus | 31228 Peine
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Das massiv erbaute Einfamilienhaus bietet Ihnen mit seiner großzügigen Aufteilung viel Platz für die individuelle Entfaltung. Es wurde 2009 umfangreich und sehr aufwendig saniert.
Im Erdgeschoss besticht der großzügige Wohnbereich mit Kamin und dem angrenzenden ebenfalls sehr großzügigem Essbereich mit seiner offenen Bauweise. Durch die großen Fensterelemente genießen Sie den Blick in den nicht einsehbaren, dicht bewachsenen Garten mit Brunnen und Pavillon. Die perfekt nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse verspricht Sonne bis in den Abend. Die Küche ist mit einer gemütlichen und sehr gepflegten Einbauküche im Landhausstil ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ein großzügiges Schlafzimmer, ein zeitloses Badezimmer mit Dusche, ein Gäste-WC und ein kleines Zimmer, welches derzeit als Büro genutzt wird, vervollständigen die Etage.
Im gemütlichen Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer, die den unterschiedlichsten Ansprüchen gerecht werden. Hier können Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer flexibel eingerichtet werden.
Von einem der Zimmer kann man den Bodenraum betreten, der für die eigene Nutzung ausgebaut wurde, jedoch nicht zur Wohnfläche gehört. Zudem gibt es ein helles Tageslichtbad mit Badewanne. Als Bodenbelege wurden im Haus Echtholzparkett, Granit, Fliesen und Teppich verlegt.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet viel Stauraum und Abstellfläche. Im Keller gibt es ein rustikales Kaminzimmer, welches auch gut als Hobbyraum genutzt werden kann. Über die Terrasse können Sie einen Anbau betreten, der derzeit als Atelier genutzt wird. Von hier aus gelangt man auch direkt in den Keller oder in die Doppelgarage.
Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser außergewöhnlichen Immobilie.
Lage
Das idyllische Einfamilienhaus befindet sich im Peiner Ortsteil Vöhrum, einem gewachsenen Wohnort im nordwestlichen Bereich der Stadt Peine. Der Stadtteil verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an die Innenstadt von Peine.
In direkter Nachbarschaft befinden sich überwiegend Einfamilienhäuser und viele Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Apotheken sind schnell erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Sportvereine befinden sich im näheren Umfeld und tragen zur guten Wohnqualität dieses Stadtteils bei.
Die Innenstadt von Peine ist nur wenige Minuten mit dem PKW entfernt und bietet ebenfalls ein vielfältiges Angebot an Geschäften sowie Freizeit- und Kulturmöglichkeiten. Zudem laden Grünflächen und Erholungsgebiete in der Umgebung zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Auch die Verkehrsanbindung ist ideal. Die Bundesstraße B65 sowie die Autobahn A2 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung nach Hannover, Braunschweig oder Wolfsburg. Der Bahnhof Peine bietet regelmäßige Zugverbindungen, sodass auch Pendler von einer komfortablen Anbindung profitieren.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv.
Ausstattung
– Dach und Zwischendecke mit 20er Steinwolle gedämmt
– Obergeschoss Ankleidezimmer für Küche vorbereitet (alle Anschlüsse vorhanden)
– Fenster mit Rollläden neu
– Elektrik, Sanitär, Installation im ganzen Haus erneuert
– Keller freigelegt + Dickbeschichtung aufgetragen
– Flachdach auf der Garage erneuert und abgedichtet
– Terrasse und Hof neu gepflastert
– Zaunanlage und Tor neu
– Dachfenster mit Außenrollläden
– Filteranlage im Kamin nachgerüstet
– Kaminzimmer im Keller
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
122,5 kWh/(m²·a)
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