Einfamilienhaus Wunstorf Blumenau: Handwerkerhaus in ruhiger Lage – mit großemGrundstück an der Aue | 2478
Einfamilienhaus | 31515 Wunstorf / Blumenau
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1984 in sehr solider Massivbauweise in einer verkehrsberuhigten Sackgasse
errichtet. Das Gebäude weist einen gewissen Renovierungsbedarf auf, überzeugt aber durch eine gelungene Raumaufteilung, die sich auf drei Zimmer, Küche, Bad und Wintergarten im Erdgeschoss und zwei weitere Zimmer, Küche und Bad im Obergeschoss verteilen. Insgesamt stehen Ihnen ca. 137 m2 Wohnfläche und 5 Zimmer zur Verfügung.
Wenn Sie das Haus betreten, empfängt Sie zunächst ein großer und geräumiger Flur, von dem aus Sie Zugang zu allen Zimmern im
Erdgeschoss haben. Das gesamte Erdgeschoss präsentiert sich großzügig und Sie haben viele Möglichkeiten zur individuellen
Gestaltung und Einrichtung. Vom großen Wohnzimmer aus erreichen Sie den Wintergarten, von dem aus Sie Zugang zum Garten
haben. Dank der großen Fensterflächen verfügt dieser Raum für hervorragende Lichtverhältnisse und es lassen sich auch kalte Tage
„fast” im Freien verbringen.
Über eine kleine Treppe erreichen Sie den Garten und das großzügige Grundstück. Ein besonderes Highlight ist die Lage! Das
Grundstück grenzt direkt an die „Kleine Aue” und Sie haben von Ihrer Gartenpforte aus Zugang zum Wasser. Während Sie im Garten
entspannen, besonders für Kinder ist der Garten ein wahres Spieleparadies. Dank der direkten Lage zur Aue genießen Sie einen
freien und unverbaubaren Blick in die Natur.
Im Obergeschoss stehen Ihnen weitere zwei Zimmer, Küche und ein Badezimmer zur Verfügung. Dank der weiteren Küche und des
Badezimmers im Obergeschoss ist auch die Nutzung als Mehrgenerationenhaus denkbar. Das Haus ist voll unterkellert und bietet
viel Platz und Unterbringungsmöglichkelten. Eine Garage mit zusätzlichem Außenstellplatz für Ihre beiden Fahrzeuge rundet das Bild
ab. Insgesamt finden Sie hier ein Haus, welches viel Potential und Möglichkeiten bietet, sich Ihrem Wohnkomfort anzupassen.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Stadt Wunstorf ist eine Gemeinde in der Region Hannover und zählt ca. 41.000 Einwohner auf einer Fläche von etwa 125 km² und verteilt sich auf 14 Ortsteile. Geprägt von schönen Bauten und viel Grün ist Wunstorf auch als „schönste Innenstadt der Region“ bekannt. Der Einzelhandel hält einen sehr guten Branchenmix bereit, sowohl in den großen Einkaufszentren im Süden und Norden, als auch im Zentrum. Die attraktive Fußgängerzone lädt zum Bummeln und Shoppen ein, die vielen Cafés zum Entspannen. Auch der Wochenmarkt trägt sehr zur Belebung der Innenstadt bei, ebenso wie die vielen und beliebten Veranstaltungen der Werbegemeinschaft. Wem dieses Innenstadterlebnis nicht reicht, der hat weitere großartige Möglichkeiten in der Nähe.
Wunstorf liegt im Einzugsbereich von Hannover, das man mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreicht. Auf der einen Seite Großstadtflair, auf der anderen Urlaubsfeeling am Steinhuder Meer, so bietet Wunstorf wirklich für jeden etwas. Für Berufspendler ist die Anbindung Wunstorfs besonders lukrativ. Sie erreichen in wenigen Minuten die Auffahrt zur A 2. Auch der zentral gelegene Bahnhof in Wunstorf ist schnell erreichbar. Von dort verkehren mehrfach jede Stunde S-Bahnen und Regionalzüge in Richtung Minden, Bremen und Hannover/Braunschweig. Weiterführende Schulen befinden sich in der Kernstadt von Wunstorf, mit einem Schulzentrum in der Barne, der IGS und dem Hölty-Gymnasium Wunstorf. Alles in allem findet sich in Wunstorf ein breit gefächertes und attraktives Schulangebot. Es befinden sich außerdem zahlreiche Vereine für diverse Freizeitmöglichkeiten vor Ort.
Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich im Wunstorfer Ortsteil Blumenau. Die Ortschaft Blumenau setzt sich aus zwei Ortsteilen, Blumenau und Liethe, zusammen und liegt nordöstlich zur Kernstadt von Wunstorf. Der Autobahnanschluss zur Autobahn 2 liegt nur etwa 3 Kilometer entfernt oder der zentrale Bahnhof in Wunstorf noch dichter.
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