Grundrisse
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Wohnen im Herzen von Steinhude!

Etagenwohnung | 31515 Wunstorf

159.000 €
Kaufpreis der Immobilie
43,09 m²
Wohnfläche
2,00
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Kennung
2637
Objektart
Etagenwohnung
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Art des Stellplatzes
Außenstellplatz
Anzahl der Stellplätze
1
Wohnfläche ca.
43 m²
Abstellraum
✔
Einbauküche
✔
Keller
✔

Kosten

Kaufpreis
159.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einer gepflegten Hausgemeinschaft in Steinhude. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1997 erbauten Mehrfamilienhauses.

Über den gemeinsamen Hauseingang gelangt man in das großzügige Treppenhaus. Von hier aus erschließt sich über einen Laubengang der separate Wohnungseingang.

Betritt man die Wohnung, steht man direkt in der zweckmäßigen Küche. Links davon befindet sich das kleine gemütliche Schlafzimmer mit Platz für Bett und Kommode. Zusätzlichen Stauraum für Kleidung bietet der Abstellraum. Abgerundet wird der Wohnbereich durch das modernisierte Duschbad, das alles bietet, was man benötigt.

Highlight der Wohnung ist definitiv das helle Wohnzimmer mit dem geräumigen Balkon. Hier kann man dank der elektrischen Markise auch die Sommertage genießen. Ein besonderer Pluspunkt ist zudem der zur Wohnung gehörende Stellplatz.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Ergänzend steht den Bewohnern ein Gemeinschaftskeller zur Verfügung, der Platz für Fahrräder bietet sowie eine Münzwaschmaschine und einen Münztrockner zur allgemeinen Nutzung.

Diese kleine, aber feine Wohnung ist optimal für Pendler geeignet oder als Zweitwohnsitz, wenn man seine freie Zeit gern am Steinhuder Meer verbringen möchte.

Lage

Diese gepflegte Wohnung liegt in Steinhude, dem Vorzeigeort am Steinhuder Meer.

Von diesem Grundstück erreichen Sie das Zentrum Steinhudes in wenigen Gehminuten. Haben Sie Teil an den touristischen Angeboten des Ortes wie Straßencafés, Museen, Promenade und Biergärten. Genießen Sie hier herrliche Sonnenuntergänge über dem Meer.

Besonders zu sportlichen Aktivitäten wie Segeln und Surfen lädt das Steinhuder Meer ein. Auch zu den bestens angelegten Radwanderwegen bietet die Lage des Hauses den perfekten Einstieg. Und wenn Sie es wieder beschaulicher mögen, dann haben Sie mit dieser Wohnung eine stilvolle Rückzugsmöglichkeit. Steinhude bietet neben den touristischen Angeboten alles für den täglichen Bedarf, wie Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Boutiquen und sonstige Einkaufsmöglichkeiten.

Die Anbindung an die Stadt Wunstorf ist durch ÖPNV gewährleistet. Wunstorf, „die schönste Innenstadt der Region“, ist mit dem PKW in 5 Minuten zu erreichen. Mit dem Fahrrad durch die landschaftlich sehr schöne Umgebung benötigt man etwa 15 Minuten. Auch die Landeshauptstadt Hannover ist sehr gut erreichbar. Mehrfach jede Stunde verkehren S-Bahnen und Regionalzüge.

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Energieausweis

Baujahr
1997
Heizungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
22. März 2027
E
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
149 kWh/(m²·a)

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