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Kernsanierte Eigentumswohnung in gepflegtem Fachwerkensemble in Hagenburg
Wohnung | 31558 Hagenburg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese kernsanierte und gut ausgestattete Eigentumswohnung ist Bestandteil eines attraktiven Gebäudekomplexes, der im Jahre 1995 errichtet worden ist. Die hier angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist über einen überdachten Eingang zu erreichen. Durch die offene Architektur mit großzügigen Fensterflächen verfügt die gesamte Wohnung über hervorragende Lichtverhältnisse und ein tolles Raumklima. Besonderer Wert wurde auf eine moderne Raumplanung sowie hochwertige Ausstattung gelegt. Es entstand ein überzeugendes Grundrisskonzept, das perfekt zu Ihren Bedürfnissen passt und hohen Ansprüchen gerecht wird. Die Wohnung bietet eine geschmackvolle und zugleich behagliche Ausstattung.
Beim Betreten der Wohnung erreichen Sie über die Diele zunächst die großzügige Küche mit einem Abstellraum. Von hier aus haben Sie über den Flur Zugang zum Wohnzimmer mit dem Badezimmer im hinteren Bereich. Über den Flur erreichen Sie auch das Büro/Kind und Schlafzimmer mit einem praktischen Abstellraum. Alle Räume präsentieren sich sehr modern, hell und gepflegt. Im Schlafzimmer haben Sie genügend Platz für ein geräumiges Bett und einen großen Kleiderschrank. Das Wohnzimmer ist in den rückwärtigen Teil des Gebäudes ausgerichtet, von dem aus Sie einen offenen Blick in den Garten haben. Hier genießen Sie Ruhe und sind fernab vom Geschehen und Straßenlärm.
Das Gebäude, die Gemeinschaftsflächen und die Außenanlagen präsentieren sich äußerst gepflegt, was auf eine gut arbeitende Hausverwaltung und engagierte Hausgemeinschaft schließen lässt. Ihnen steht im Gartenbereich ein praktischer Abstellraum und Fahrradschuppen zur Verfügung. Ein PKW-Stellplatz ist ebenfalls Bestandteil dieses Angebots.
Wenn Sie eine kernsanierte und moderne Eigentumswohnung in einer guten Hausgemeinschaft suchen, könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein. Vereinbaren Sie mit uns gerne einen Besichtigungstermin vor Ort.
Lage
Diese moderne und außergewöhnliche Eigentumswohnung befindet sich im Ortskern von Hagenburg. Der Ort hat ca. 4.500 Einwohner und eine Fläche von etwa 16 km². Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Hagenburg und Altenhagen. Der Ort nimmt Aufgaben der flächendeckenden Grundversorgung der Bevölkerung in sozialer, kultureller und wirtschaftlicher Hinsicht war. Darüber hinaus ist dem Flecken die besondere Entwicklungsaufgabe „Wohnen und Erholung“ zugewiesen, wovon die rege Bautätigkeit im Ort zeugt. Er liegt im Gebiet des Naturparks Steinhuder Meer. So verfügt der Ort über einen direkten Zugang zum Meer mit zahlreichen Bootsliegeplätzen und Gastronomie am Kanal , unweit des Hagenburger Schlosses.
In den letzten Jahren entstand in Hagenburg ein neuer Ortskern. So finden sich Schulzentrum, Medizinisches Zentrum und Einkaufsmöglichkeiten zentral im Ortskern. Aber auch darüber hinaus sind weitere Baugebiete für Wohn-und Gewerbeflächen entstanden.
Die hier angebotenen Räumlichkeiten liegen ebenfalls zentral in einem überaus reizvollen Gebäudeensemble an der Bundesstraße 441. Somit ist eine schnelle Erreichbarkeit der Stadt Wunstorf, des nächstgelegenen Mittelzentrums der Region Hannover, gewährleistet. Obwohl Hagenburg politisch zum Landkreis Schaumburg gehört, orientieren sich dennoch viele Hagenburger eher Richtung Wunstorf, da auch dort beste Anbindungen bestehen. Die Regionalzüge der Bahn verbinden Sie in nur 12 Minuten mit der Landeshauptstadt Hannover.
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109 kWh/(m²·a)
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